1976〜1986年築, 専有面積40.50㎡〜60.50㎡の平均販売価格
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サンパーナ上落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
3,996万円
79.1万円/㎡
2,406
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4,526
5,586
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,526万円
68.6万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年9月12日
サンパーナ上落合
3,200万円（63.4万円/㎡）/ 1階 / 50.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 3,200万円 | 63.4万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,200万円 | 63.4万円 | 1階 | 50.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 55.0万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 2,980万円 | 59.0万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 67.5万円 | 2階 | 44.43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 3,200万円 | 63.4万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/13 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,200万円 | 72.3万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/05 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,099万円 | 66.0万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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